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揭秘:中介推高房价的“九大套路”
建议高价挂牌 中介为了赚取更高的中介费，有时会劝说卖家将房价定得高于市场价。他们可能会以类似的理由来说服卖家：“类似户型昨天刚以500万的价格成交，您可以试试550万，即便最终折扣成交，也能多赚30万。”这样的建议看似为卖家谋利，实则增加了中介的费用。
很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。”类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。
很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。
对于价格明显低于市场价的房源，中介则提前支付房价给予卖房者，然而并不过户，之后再加价以更高的价格卖给用户赚取更多的差价。费外收费 一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“***服务费”，但如直接在银行办理***并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。
低于市场价的房源绝大多数都是***房源或者瑕疵房。个别无良中介人员，为了吸引购房者会隐瞒瑕疵，甚至故意释放***的低价房消息，来获得意向客户的信息。哄抬房价 挂牌价低于市场的房源多有“猫腻”，不少高价房背后也有无良中介的“套路”。
北京市海淀区中关村区域的一套学区房，1天之内，房价被推高180万元。原因在于，在房主规定看房的日期内，房地产中介共带几十拨购房者看房，连番出价，最后的结果就是上面的数字——涨价180万元。
